Google search engine
Home生活三重Q3預售屋總價量四連霸 板橋成交均價漲10%

三重Q3預售屋總價量四連霸 板橋成交均價漲10%

【記者葉仁富/新北報導】新北市112年第3季預售屋實價登錄,共計揭露4,192件,總成交金額759.9億元,由於季受到《平均地權條例》新制同年7月1日施行,因新制有限制契約轉讓規定,多數購屋需求者在制度施行後採觀望態度,統計全市總交易量及成交金額分別減少36.3%、減少33.2%。其中三重區申報件數980件、成交總金額203.3億元,皆為全市之冠,且已連續四季奪冠。

《圖說》新北市112年Q3交易熱區成交均價,以板橋區漲幅最大。〈地政局提供〉
《圖說》新北市112年Q3交易熱區成交均價,以板橋區漲幅最大。〈地政局提供〉

地政局地價科長蕭湘君表示,分析112年第3季板橋、土城、永和、中和、三重、蘆洲、新莊、新店、樹林、汐止等10個蛋黃區的預售屋,成交單價區間以每坪60-70萬元占比近44%為最高,總價以1500-2000萬元為主流,占比近39%;其他非蛋黃行政區成交單價每坪多介於40-50萬元,占比近34%,總價以1000-1500萬元為主,占比近45%。

《圖說》112年Q3蛋黃區預售屋,成交單價區間以每坪60-70萬元占比近44%為最高。〈地政局提供〉
《圖說》112年Q3蛋黃區預售屋,成交單價區間以每坪60-70萬元占比近44%為最高。〈地政局提供〉

分析交易熱絡行政區,成交均價以板橋區居首,且與前季相比,本季成交均價上漲10.3%,主要係因為本季板橋區有較多筆單價80萬以上預售屋成交案例。板橋區、新店區、三重區,每坪單價64.3萬元-71.4萬元,其次土城區、新莊區、泰山區、林口區成交均價每坪49.2萬元-58.6萬元,最後則為淡水區、鶯歌區每坪成交均價36.3萬元、37.8萬元。

此外,主流產品以3房2廳2衛為大宗,該類建物面積多為43-48坪,平均總價新店區2,977萬元最高,板橋區、三重區、新莊區、土城區、泰山區次之,介於2,064-2,826萬元間,最後林口區、鶯歌區、淡水區則分別為1,870萬元、1,528萬元、1,430萬元。

《圖說》因有多筆單價80萬元以上的預售屋成交,板橋第3季成交均價較上季上漲10%。〈地政局提供〉
《圖說》因有多筆單價80萬元以上的預售屋成交,板橋第3季成交均價較上季上漲10%。〈地政局提供〉

蕭湘君指出示,至於112年第3季預售屋建案備查情形,全市預售建案申報41件,較上季減少22.6%,總戶數5,515戶則較上季減少26.9%,其中委託不動產代銷業銷售計30件,占約73.2%,代銷總金額為737億元,較上季金額減少43.3%。總戶數行政區分布上三重區2,188戶居冠,淡水、新莊、板橋、土城等區亦屬熱絡,上述5個行政區申報總戶數4,764戶約占全市比率86%。

台灣郵報原始網址:三重Q3預售屋總價量四連霸 板橋成交均價漲10%

更多相關新聞
- Advertisment -
Google search engine

熱門新聞